通和佳園小區門面租賃經營權拍賣公告

通和佳園小區門面租賃經營權

拍 賣 公 告

茲定于2021年6月18日上午9：28分在冷水江市廷泊大酒店4樓會議室對下述標的共計三年的租賃經營權進行公開拍賣，公告如下:

一、拍賣標的：婁底銻都投資發展有限公司名下位于冷水江市城東新區人民路通和佳園一、二層商鋪，共計約155個標的（以提供給意向承租人的附表為準），競買一個商鋪須交保證金1萬元，有意競買2個者，須交保證金2萬元，以此類推。競買人所交競買保證金均不計利息，競買不成功的，保證金在競買之日起三個工作日內原數退還。

二、標的展示時間及地點：自公告之日起標的物現場展示，集中帶看現場時間6月16日-17日全天。咨詢電話：楊女士15173848666(微信同號)、羅先生15773889992

三、標的展示、咨詢、競買手續辦理、保證金繳納(到賬為準)截止 2021年6月17日16:00時。保證金繳至以下賬戶（賬戶名稱：婁底銻都投資發展有限公司，開戶銀行：農行冷水江市支行，賬號：18630901040004787），凡有意競買者在公告時間內憑繳款憑證及有效身份證件到婁底銻都投資發展有限公司407室（6月16-17日全天辦理）辦理競買登記手續后方可取得競買資格。

四、特別提示：

1、拍賣成交后的租金價格未包含物業管理費及水電費。

2、拍賣成交后，承租人應在資料公告時間內交清拍賣成交價款后與婁底銻都投資發展有限公司簽訂《國有資產有償使用合同》。

3、承租人簽署了拍賣文件資料即表明知曉一切標的物拍賣事宜并承擔其法律責任。

詳盡資料備索，歡迎垂詢。

4、附標的相關信息；通和佳園整體平面圖及現場展示圖；特別聲明；

委托方：婁底銻都投資發展有限公司

被委托方：婁底市鼎力拍賣有限公司

2021年6月3日

附件一：標的相關信息

附件二：通和佳園平面圖及現場展示圖

2021年6月18日婁底銻都投資發展有限公司名下商鋪

租賃經營權拍賣特別聲明

一、標的簡介：

1、標的基本情況：婁底銻都投資發展有限公司名下位于冷水江市城東新區人民路通和佳園一、二層商鋪，共計155個。（詳情見附表）

2、標的物來源：受婁底銻都投資發展有限公司委托。

3、標的物使用權限：本次拍賣標的物系婁底銻都投資發展有限公司相關部門批準同意的商鋪經營租賃權。本次拍賣的商鋪租賃經營權年限為3年，經營年限屆滿，委托人有權無償收回出租商鋪，承租人必須無條件交還，所有相關合同自行終止。按照相關法律及規定，委托人自行招租。承租人在同等條件下擁有優先承租權。在同等條件下承租人享有優先租賃權。

4、委托人權利和義務 ：委托人為商鋪的業主，具有管理權、監督權；租賃期內，房屋的主體大修，即涉及主體安全及政府改造需要的維修及維修費用由委托方承擔；（具體以雙方簽訂的《國有資產有償使用房屋租賃合同》約定為準。）

5、承租人權利和義務：承租人必須嚴格執行《國有資產有償使用房屋租賃合同》中規定的內容要求，并承擔相應的責任；應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備；租賃期內發生的水電費、物業管理費、消防費等費用由承租人自行承擔。承租人在交納第一季度租金的同時向委托人繳納六個月押金（100平方以上門面繳納三個月押金）。租賃期滿或合同解除后，該押金除抵扣應由承租人承擔的費用、租金、以及承租人應承擔的違約賠償責任外，剩余部分如數返還承租人。該押不計利息。承租人在經營期間所發生的其它所有費用自行承擔。（具體以雙方簽訂的《國有資產有償使用房屋租賃合同》約定為準。）

二、競買人資格及注意事項：

1、競買人在規定的時間內交付競買保證金到指定賬戶（在拍賣公告中公示的時間內匯入拍賣人指定的繳款賬戶），方可取得競買資格。競買人所交競買保證金均不計利息，競買不成功的，保證金在競買之日起三個工作日內原數退還。

2、競買人報名登記后即可領取拍賣會相關資料，在簽署本場拍賣會特別聲明前，已對標的的位置進行詳盡的了解和察看，閱讀并簽署本場拍賣會所有資料后方可成為合法有效的競買人。

三、拍賣成交后：

1、競買人最高應價經拍賣師落槌確認后即成為承租人，承租人應當場簽署拍賣筆錄和成交確認書，付清拍賣傭金。

2、承租人按總成交價（三年總租金）在相應區間內按區間收費標準向拍賣人支付傭金，具體標準如下：0-800萬元按4.6%收??；801-1600萬元按4.4%收??；1601-2000萬元按4.2%收??；超出2000萬元按4%收取。

3、承租人預交的競買保證金列抵標的租賃押金，承租人須在拍賣成交后3個工作日內與委托人（婁底銻都投資發展有限公司）簽署《國有資產有償使用房屋租賃合同》并將第一季度的租金匯入委托人賬戶。余款繳納時間按與委托人簽訂的房屋租賃合同上約定的條款確定。賬戶如下：

單位名稱：婁底銻都投資發展有限公司

開戶行：農行冷水江市支行

賬號：18630901040004787

4、成交確認書與租賃合同一樣具有法律效力，如未按期簽訂合同，所交競買保證金不予退還。

四、關于拍賣會場要求：

1、凡經本公司進行資格、資信審查合格，交納保證金，辦理了相關競買手續，即成為競買人。競買人憑保證金收據、身份證原件攜帶一人領取競買號牌進入拍賣會場參與競買。

2、參加拍賣會的競買人及觀眾，嚴禁在場內大聲喧鬧、起哄、斗毆，違者，拍賣人有權將其驅逐出場外，或交由公安機關處理。

3、拍賣師可根據競買人的報名登記情況，在拍賣會上調整拍賣標的的拍賣順序。

4、委托人和拍賣人如發現競買人在拍賣過程中惡意串通，損害他人利益的行為，委托人有權中止拍賣會并另擇期舉行。

五、關于拍賣成交后違約約定：

對拍賣成交后違約的，保證金視為違約金不予退還，標的物再行拍賣時，如果原承租人交納的違約金不足以補償再次拍賣時的損失，按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定：“承租人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原承租人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的，原承租人應當補足差額”的規定，向原承租人追究違約責任。

六、其他如需約定的，在拍賣會前予以說明。

競買人（承租人）承諾：

本人已詳細閱讀并充分理解了本次拍賣會的《拍賣方案》，在遵守《拍賣法》的基礎上，愿意履行該方案中的所有條款，本人的最高應價經拍賣師落槌確認成交，如有違約，本人所交競買保證金不要求退還，視為違約金。

競買人（承租人）簽字：

年   月   日

咨詢電話：楊女士15173848666(微信同號)、羅先生15773889992

責編：楊雅婷

來源：新湖南客戶端